Amortisation

Direkte Amortisation

Bei der direkten Amortisation zahlen Sie Ihre Hypothekarschuld regelmässig in gleich bleibenden Raten zurück. Die Hypothekarschuld nimmt durch die direkte Rückzahlung stetig ab. 

+ Jährlich sinkende Hypothekarschuld und Zinskosten

– Steigende Steuerlast aufgrund geringerer Steuerabzüge  


Indirekte Amortisation

Bei der indirekten Amortisation bleibt die Höhe der Hypothek gleich. Anstatt die Hypothek zurückzuzahlen, richten Sie ein «PRIVOR-Konto» im Rahmen der Säule 3a bei uns ein. Die Rückzahlung erfolgt durch die Einzahlung auf dieses Konto. Spätestens zur Pensionierung wird das Geld in der Säule 3a ausbezahlt und zur Rückzahlung der Hypothek verwendet. Die indirekte Amortisation kann auch über eine 3a-Vorsorgepolice erfolgen. 

+ Hypothekarzinsen können dem steuerbaren Einkommen vollumfänglich abgezogen werden

– Hypothekarschuld und Zinskosten bleiben konstant gleich